Småfolksvej 22, Kongsmark

Fritidshus · 64 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 3.334 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 3334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.700 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 64 m².1.600.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.556.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,56 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1989Bygget
1983mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Småfolksvej 42, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	352 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²
Småfolksvej 26, Kongsmark 6792 Rømø	100 m²	155 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Småfolksvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	115 m²	836 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Småfolksvej 11 6792 Rømø	125 m²	386 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Småfolksvej 37, Kongsmark 6792 Rømø	128 m²	361 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Råbjergvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	70 m²	320 m	28-04-2026	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Godthåbsvej 23, Kongsmark 6792 Rømø	69 m²	455 m	27-05-2024	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Julianehåb 12, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	772 m	18-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Julianehåb 19, Kongsmark 6792 Rømø	63 m²	1,0 km	10-10-2025	1.715.000 kr.	27.222 kr./m²
Råbjergvej 71, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	925 m	16-04-2026	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu