Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Døckerslundsvej 147

Villa · 70 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
469.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.978 kr/m².2.115.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.610 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.603.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,69 pct. siden maj 2025
95k717k1,3M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.795.000 kr.I dag · vores estimat1.603.150 kr.Markedet · 1992339.850 kr.Markedet · 1993324.520 kr.Markedet · 1994395.010 kr.Markedet · 1995355.950 kr.Markedet · 1996437.500 kr.Markedet · 1997290.080 kr.Markedet · 1998492.240 kr.Markedet · 1999677.670 kr.Markedet · 2000641.060 kr.Markedet · 2001614.950 kr.Markedet · 2002470.330 kr.Markedet · 2003577.290 kr.Markedet · 2004644.910 kr.Markedet · 2005955.570 kr.Markedet · 20061.010.030 kr.Markedet · 20071.122.730 kr.Markedet · 20081.067.710 kr.Markedet · 2009950.180 kr.Markedet · 2010969.570 kr.Markedet · 20111.099.630 kr.Markedet · 2012977.690 kr.Markedet · 20131.096.900 kr.Markedet · 2014958.090 kr.Markedet · 20151.088.010 kr.Markedet · 20161.176.700 kr.Markedet · 20171.279.670 kr.Markedet · 20181.391.390 kr.Markedet · 20191.384.740 kr.Markedet · 20201.400.000 kr.Markedet · 20211.727.250 kr.Markedet · 20222.128.770 kr.Markedet · 20231.725.500 kr.Markedet · 20241.789.340 kr.Markedet · 20251.993.390 kr.Markedet · 20262.391.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.603.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døckerslundsvej 141
5000 Odense C		77 m²48 m06-07-20241.980.000 kr.25.714 kr./m²
Døckerslundsvej 155
5000 Odense C		79 m²68 m01-02-20251.900.000 kr.24.051 kr./m²
Døckerslundsvej 170
5000 Odense C		105 m²154 m15-04-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²
Døckerslundsvej 175
5000 Odense C		126 m²175 m18-02-20242.475.000 kr.19.643 kr./m²
Døckerslundsvej 166
5000 Odense C		136 m²125 m30-04-20253.075.000 kr.22.610 kr./m²
Døckerslundsvej 136
5000 Odense C		137 m²264 m03-10-20233.350.000 kr.24.453 kr./m²
Arkonavej 18
5000 Odense C		70 m²107 m15-10-20241.600.000 kr.22.857 kr./m²
Vendersvej 16
5000 Odense C		77 m²103 m08-12-20241.250.000 kr.16.234 kr./m²
Arkonavej 8
5000 Odense C		77 m²104 m13-04-20251.650.000 kr.21.429 kr./m²
Vendersvej 32
5000 Odense C		77 m²127 m28-01-20241.700.000 kr.22.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden