Møllegyden 10, Granslev, 8870 Langå — Villa · 149 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 8.773 m², 5 værelser, opført i 1881, renoveret i 1943. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 8773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.647 kr/m².1.639.500 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.387.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,93 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1943Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegyden 8, Granslev 8870 Langå	199 m²	50 m	29-01-2026	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Sognevej 13, Granslev 8870 Langå	156 m²	1,3 km	17-02-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Nyvej 9, Granslev 8870 Langå	114 m²	354 m	13-10-2025	825.000 kr.	7.237 kr./m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	2,3 km	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Havrevænget 17, Bøstrup 8870 Langå	145 m²	2,4 km	29-04-2024	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²
Granslevbyvej 4 8870 Langå	186 m²	688 m	19-03-2026	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Hasselvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	146 m²	3,5 km	27-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Birkevej 7, Laurbjerg 8870 Langå	156 m²	3,5 km	15-04-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Hvidtjørnevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	141 m²	3,8 km	05-09-2024	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg 8870 Langå	158 m²	3,9 km	29-01-2024	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu