Trompeterbakken 3

Villa · 148 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 576 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.316 kr/m².3.793.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrompeterbakken gns: 38.985 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 17.986 kr/m²+116,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.636.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,44 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.636.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trompeterbakken 9 6000 Kolding	194 m²	64 m	16-09-2024	8.900.000 kr.	45.876 kr./m²
Høgesti 5 6000 Kolding	152 m²	47 m	23-10-2025	4.620.000 kr.	30.395 kr./m²
Falkevej 12 6000 Kolding	144 m²	83 m	23-01-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Vagtelvej 5 6000 Kolding	145 m²	144 m	04-08-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Vagtelvej 7 6000 Kolding	141 m²	111 m	08-10-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Koldingbjerg 1 6000 Kolding	145 m²	382 m	15-09-2024	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Fuglekongevej 10 6000 Kolding	150 m²	611 m	07-10-2024	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Glentevej 5 6000 Kolding	138 m²	240 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Ejlersvej 10 6000 Kolding	154 m²	478 m	13-04-2024	5.900.000 kr.	38.312 kr./m²
Fasanvej 3 6000 Kolding	146 m²	695 m	21-11-2024	1.410.000 kr.	9.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu