Bojskovvej 50, Fiskbæk

Villa · 193 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 18.052 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2016. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 18052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.412 kr/m².2.057.999 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 636% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.155.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,64 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 435.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2020jul.Ejerskifte435.000 kr.
2016Ombygning
2015apr.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bojskovvej 54, Fiskbæk 6300 Gråsten	240 m²	312 m	13-01-2025	2.550.000 kr.	10.625 kr./m²
Bojskovvej 9, Fiskbæk 6300 Gråsten	384 m²	62 m	25-02-2026	3.500.000 kr.	9.115 kr./m²
Birkevej 9, Adsbøl 6300 Gråsten	186 m²	1,4 km	04-01-2024	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Egevej 4, Adsbøl 6300 Gråsten	167 m²	1,5 km	13-05-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Bøgevej 16, Adsbøl 6300 Gråsten	162 m²	1,4 km	23-04-2025	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Østerbakken 33 6300 Gråsten	172 m²	2,1 km	30-07-2026	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Gl Aabenraavej 1 6300 Gråsten	174 m²	2,3 km	27-10-2026	1.299.999 kr.	7.471 kr./m²
Stjerneparken 60 6300 Gråsten	186 m²	2,9 km	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Kobberholmvej 30, Adsbøl 6300 Gråsten	149 m²	1,5 km	11-09-2025	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Stjerneparken 48 6300 Gråsten	178 m²	2,9 km	14-01-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu