Åstrup Strandvej 7

Villa · 127 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 948 m², 3 værelser, opført i 2002, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.587 kr/m².5.192.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅstrup gns: 30.315 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-26,00 pct.
3Vores vurdering5.484.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,46 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.484.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023mar.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2002Bygget
1999apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrup Strandvej 43 8250 Egå	104 m²	433 m	13-11-2025	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Under Lindene 5B 8250 Egå	125 m²	191 m	26-08-2025	5.212.500 kr.	41.700 kr./m²
Under Rønnene 3 8250 Egå	123 m²	74 m	28-07-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²
Under Lindene 5A 8250 Egå	131 m²	157 m	21-04-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Under Lindene 11B 8250 Egå	132 m²	223 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Fyrrevej 15 8250 Egå	125 m²	426 m	16-09-2024	6.900.000 kr.	55.200 kr./m²
Hjejlevej 7 8250 Egå	123 m²	329 m	18-11-2023	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Klirevej 6 8250 Egå	120 m²	161 m	08-04-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Skæring Hedevej 189 8250 Egå	121 m²	264 m	24-09-2026	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Hejrevej 8 8250 Egå	119 m²	177 m	03-04-2025	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu