Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7660 Bækmarksbro

Østvangen 44

Villa · 107 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
516.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.206 kr/m².1.177.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstvangen gns: 6.150 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7660-snit 4.155 kr/m²+48,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering806.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,40 pct. siden jan. 2023
86k563k1,0M1,5M2,0M1992199820022007201120152019202331. jan. 2023795.000 kr.I dag · vores estimat806.122 kr.Markedet · 1992326.029 kr.Markedet · 1993273.599 kr.Markedet · 1995158.895 kr.Markedet · 1996288.472 kr.Markedet · 1998284.085 kr.Markedet · 1999613.859 kr.Markedet · 2000373.216 kr.Markedet · 2001378.031 kr.Markedet · 2002415.053 kr.Markedet · 2003220.741 kr.Markedet · 2004327.420 kr.Markedet · 2006848.082 kr.Markedet · 2007627.662 kr.Markedet · 2008980.869 kr.Markedet · 200986.242 kr.Markedet · 2010617.283 kr.Markedet · 2011446.297 kr.Markedet · 20121.115.475 kr.Markedet · 2013362.623 kr.Markedet · 2014919.558 kr.Markedet · 2015676.668 kr.Markedet · 2016381.455 kr.Markedet · 2017222.881 kr.Markedet · 20181.191.659 kr.Markedet · 2019571.166 kr.Markedet · 2020634.510 kr.Markedet · 20211.370.135 kr.Markedet · 2022548.589 kr.Markedet · 2023296.390 kr.Markedet · 20241.044.534 kr.Markedet · 2025859.852 kr.Markedet · 2026318.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
806.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østvangen 46
7660 Bækmarksbro		117 m²29 m10-03-2026785.000 kr.6.709 kr./m²
Østvangen 48
7660 Bækmarksbro		132 m²52 m08-02-2025775.000 kr.5.871 kr./m²
Østvangen 26
7660 Bækmarksbro		150 m²101 m10-11-2025625.000 kr.4.167 kr./m²
Østvangen 20
7660 Bækmarksbro		168 m²134 m30-10-20241.450.000 kr.8.631 kr./m²
Østvangen 52
7660 Bækmarksbro		187 m²42 m19-01-20241.150.000 kr.6.150 kr./m²
Søndergårdvej 19
7660 Bækmarksbro		110 m²178 m03-07-2024745.000 kr.6.773 kr./m²
Paradisvej 7
7660 Bækmarksbro		140 m²532 m24-11-20241.025.000 kr.7.321 kr./m²
Frederiksberg 4
7660 Bækmarksbro		80 m²992 m31-03-20242.320.000 kr.29.000 kr./m²
Møborgkirkevej 22, Møborg
7660 Bækmarksbro		97 m²2,3 km08-05-20252.125.000 kr.21.907 kr./m²
Grønnegade 9
7660 Bækmarksbro		140 m²579 m17-03-2024775.000 kr.5.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden