Islandsgade 36, 4690 Haslev — Villa · 140 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.040 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2040 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.042 kr/m².2.469.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsgade gns: 15.549 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.290.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,18 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsgade 13A 4690 Haslev	133 m²	312 m	16-10-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Islandsgade 34 4690 Haslev	156 m²	34 m	04-09-2024	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Islandsgade 4 4690 Haslev	154 m²	557 m	04-03-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Islandsgade 14 4690 Haslev	164 m²	377 m	30-07-2026	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Rosenvænget 46 4690 Haslev	141 m²	334 m	05-05-2024	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Syrenvej 47 4690 Haslev	140 m²	468 m	13-04-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Højgårdsvejen 39 4690 Haslev	137 m²	434 m	17-06-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Kaare Klints Vej 15, Troelstrup 4690 Haslev	144 m²	413 m	21-06-2025	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Violvej 10 4690 Haslev	143 m²	565 m	10-03-2026	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Lindeparken 15 4690 Haslev	136 m²	508 m	13-05-2026	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu