Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Offenbachsvej 33, st. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
4095 m²
Bebygget areal
1365 m²
Erhvervsareal
475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.620 kr/m².3.205.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOffenbachsvej gns: 47.990 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.565 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.809.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,63 pct. siden jun. 2017
202k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.795.000 kr.31. mar. 20232.300.000 kr.I dag · vores estimat3.809.463 kr.Markedet · 1992273.238 kr.Markedet · 1993280.198 kr.Markedet · 1994247.196 kr.Markedet · 1995216.920 kr.Markedet · 1996332.166 kr.Markedet · 1997259.724 kr.Markedet · 1998349.160 kr.Markedet · 1999496.828 kr.Markedet · 2000633.940 kr.Markedet · 2001739.152 kr.Markedet · 2002896.274 kr.Markedet · 2003997.426 kr.Markedet · 20041.065.808 kr.Markedet · 20051.372.686 kr.Markedet · 20061.899.442 kr.Markedet · 20071.630.844 kr.Markedet · 20081.507.072 kr.Markedet · 20091.026.426 kr.Markedet · 20101.235.168 kr.Markedet · 20111.363.000 kr.Markedet · 20121.404.702 kr.Markedet · 20131.652.188 kr.Markedet · 20141.675.968 kr.Markedet · 20151.725.326 kr.Markedet · 20162.038.120 kr.Markedet · 20172.269.540 kr.Markedet · 20182.385.018 kr.Markedet · 20192.387.106 kr.Markedet · 20202.515.344 kr.Markedet · 20212.998.716 kr.Markedet · 20223.288.658 kr.Markedet · 20232.650.426 kr.Markedet · 20243.055.904 kr.Markedet · 20253.319.224 kr.Markedet · 20264.188.876 kr.Markedet · 20274.292.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.809.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Offenbachsvej 33, 1. tv
2450 København SV		58 m²0 m31-07-20267.325.000 kr.126.293 kr./m²
Offenbachsvej 33, 2. tv
2450 København SV		59 m²0 m10-10-20242.450.000 kr.41.525 kr./m²
Offenbachsvej 19, 2. mf
2450 København SV		59 m²99 m16-12-20242.415.000 kr.40.932 kr./m²
Offenbachsvej 35, 2. th
2450 København SV		55 m²11 m26-01-20252.800.000 kr.50.909 kr./m²
Offenbachsvej 35, st. th
2450 København SV		55 m²11 m24-06-20242.600.000 kr.47.273 kr./m²
Offenbachsvej 29, 1. th
2450 København SV		52 m²28 m26-08-20263.750.000 kr.72.115 kr./m²
Offenbachsvej 27, st. th
2450 København SV		52 m²43 m17-03-20252.930.000 kr.56.346 kr./m²
Offenbachsvej 25, 1. th
2450 København SV		52 m²58 m26-03-20242.295.000 kr.44.135 kr./m²
Offenbachsvej 23, st. th
2450 København SV		52 m²72 m04-09-20242.595.000 kr.49.904 kr./m²
Offenbachsvej 32, st. th
2450 København SV		51 m²32 m26-03-20252.895.000 kr.56.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden