Fuglebakken 10

Villa · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.747 kr/m².1.174.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 9.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.236.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,41 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 4 5610 Assens	119 m²	248 m	27-04-2025	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Falkevænget 16 5610 Assens	118 m²	276 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Kroagervej 11 5610 Assens	120 m²	432 m	12-11-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Rørsangervænget 15 5610 Assens	126 m²	213 m	14-12-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Vibevænget 8 5610 Assens	114 m²	236 m	24-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Mimosevænget 5 5610 Assens	120 m²	718 m	05-01-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Ravnevænget 7 5610 Assens	116 m²	458 m	19-03-2026	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²
Fasanvænget 5 5610 Assens	114 m²	371 m	04-11-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Sneppevænget 11 5610 Assens	130 m²	177 m	18-05-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Rørsangervænget 25 5610 Assens	130 m²	180 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu