Brederødvej 41

Rækkehus · 75 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 1.046 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.473 kr/m².2.254.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrederødvej gns: 14.207 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 21.321 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.647.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,31 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brederødvej 43 3300 Frederiksværk	75 m²	14 m	10-02-2024	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Godthåbsvej 2H 3300 Frederiksværk	66 m²	2,0 km	19-11-2023	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Nyhusgade 7 3300 Frederiksværk	84 m²	2,8 km	27-03-2025	2.095.000 kr.	24.940 kr./m²
Åsebro 9C 3300 Frederiksværk	82 m²	3,0 km	05-08-2024	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Åsebro 9H 3300 Frederiksværk	82 m²	3,1 km	08-05-2026	2.670.000 kr.	32.561 kr./m²
Tårnvænget 49 3300 Frederiksværk	98 m²	1,5 km	15-02-2024	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Nyhusgade 3 3300 Frederiksværk	63 m²	2,8 km	03-12-2023	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Hanehovedvej 87B 3300 Frederiksværk	82 m²	3,4 km	10-06-2025	1.695.000 kr.	20.671 kr./m²
Tårnvænget 21 3300 Frederiksværk	104 m²	1,4 km	28-09-2024	3.045.000 kr.	29.279 kr./m²
Tårnvænget 47 3300 Frederiksværk	104 m²	1,5 km	22-11-2023	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu