Prisvurdering · 5500 Middelfart

Færøvej 10

Villa · 126 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1994. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.018 kr/m².2.419.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFærøvej gns: 15.774 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.064.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,51 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.075.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
1994Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færøvej 7 5500 Middelfart	124 m²	49 m	11-08-2026	1.669.500 kr.	13.464 kr./m²
Færøvej 26 5500 Middelfart	157 m²	94 m	01-07-2024	2.305.000 kr.	14.682 kr./m²
Østre Hougvej 39 5500 Middelfart	129 m²	256 m	30-07-2026	2.388.500 kr.	18.516 kr./m²
Norgesvej 37 5500 Middelfart	124 m²	321 m	04-03-2026	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Østre Hougvej 115 5500 Middelfart	127 m²	562 m	29-05-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Finlandsvej 3 5500 Middelfart	123 m²	598 m	01-07-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Norgesvej 24 5500 Middelfart	133 m²	370 m	01-10-2024	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Ølandsvej 4 5500 Middelfart	118 m²	354 m	06-05-2026	2.250.000 kr.	19.068 kr./m²
Vejrøvænget 38 5500 Middelfart	128 m²	738 m	28-01-2026	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Østre Hougvej 49 5500 Middelfart	115 m²	198 m	01-06-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu