Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4951 Nørreballe

Østofte Møllevej 258

Landejendom · 176 m² · bygget 1987

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 312.782 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Lolland Kommune (4951). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
312782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4951 landejendom-gennemsnit: 21.008 kr/m² × 176 m² = 3.697.408 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.3.697.408 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk176 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)312782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.969.886 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,68 pct. siden jan. 2023
318k2,4M4,4M6,4M8,4M20202022202320242025202616. jan. 20238.450.000 kr.I dag · vores estimat7.969.886 kr.Markedet · 20203.282.400 kr.Markedet · 2022989.120 kr.Markedet · 20238.449.936 kr.Markedet · 2024318.032 kr.Markedet · 20253.697.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4951 (landejendom)

Markedsudvikling i 4951 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2023 · Alm. Salg
8.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.969.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1987Bygget
  • 1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havløkkevej 65
4951 Nørreballe		119 m²3,0 km17-11-20252.500.000 kr.21.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4951

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden