Tystoftehusevej 125, Tjæreby

Villa · 195 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.544 m², 8 værelser, opført i 1895, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.542 kr/m².2.413.250 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.656.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,69 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 50.023.272 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg50.023.272 kr.
2022dec.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spydagervej 35, Tjæreby 4230 Skælskør	198 m²	768 m	14-09-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Kirkevej 5, Tjæreby 4230 Skælskør	211 m²	1,1 km	27-05-2025	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Vedskøllevej 73, Magleby 4230 Skælskør	223 m²	1,1 km	03-03-2024	1.695.000 kr.	7.601 kr./m²
Krogen 22, Tjæreby 4230 Skælskør	155 m²	717 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Birkemosevej 137, Lundby 4230 Skælskør	178 m²	1,9 km	23-02-2025	2.405.000 kr.	13.511 kr./m²
Tjæreby Stationsvej 10, Tjæreby 4230 Skælskør	226 m²	1,7 km	16-12-2025	3.995.000 kr.	17.677 kr./m²
Guldborgvænget 21 4230 Skælskør	196 m²	3,1 km	19-02-2024	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Vedskøllevej 61, Magleby 4230 Skælskør	242 m²	1,4 km	03-10-2024	2.502.500 kr.	10.341 kr./m²
Spydagervej 3, Tystofte 4230 Skælskør	164 m²	2,1 km	23-04-2024	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Skolevangen 14 4230 Skælskør	151 m²	1,8 km	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu