Kålundsvej 25

Villa · 212 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 936 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.306 kr/m².7.377.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKålundsvej gns: 46.140 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.268.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,13 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
1. maj 2023 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.268.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
1998okt.Ejerskifte1.615.000 kr.
1971Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålundsvej 8 3520 Farum	231 m²	53 m	11-05-2025	6.800.000 kr.	29.437 kr./m²
Kålundsvej 20 3520 Farum	233 m²	140 m	14-03-2025	11.500.000 kr.	49.356 kr./m²
Kålundsvej 14 3520 Farum	148 m²	96 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Kålundsvej 6A 3520 Farum	122 m²	47 m	15-06-2025	6.050.000 kr.	49.590 kr./m²
Farum Hovedgade 90 3520 Farum	216 m²	118 m	15-11-2025	7.875.000 kr.	36.458 kr./m²
Vibevangen 21 3520 Farum	207 m²	261 m	15-05-2024	6.575.000 kr.	31.763 kr./m²
Lillevangsvej 23 3520 Farum	216 m²	407 m	22-06-2025	8.450.000 kr.	39.120 kr./m²
Hestetangsvej 10 3520 Farum	203 m²	321 m	28-10-2024	7.545.000 kr.	37.167 kr./m²
Vibevangen 12 3520 Farum	200 m²	290 m	18-06-2024	6.400.000 kr.	32.000 kr./m²
O B Muusvej 20 3520 Farum	211 m²	876 m	20-09-2025	8.325.000 kr.	39.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu