Ageren 31, Mogenstrup

Villa · 117 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 117 m².1.937.286 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.865.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,49 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 690.500 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2021majEjerskifte690.500 kr.
2012dec.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ageren 22, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	123 m	06-12-2023	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Ageren 1, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	167 m	15-01-2024	1.020.000 kr.	8.793 kr./m²
Ageren 36, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	89 m	16-09-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Ageren 6, Mogenstrup 4700 Næstved	113 m²	260 m	15-04-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Ageren 24, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	137 m	11-06-2026	2.595.000 kr.	18.669 kr./m²
Ageren 27, Mogenstrup 4700 Næstved	141 m²	48 m	14-03-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Ageren 23, Mogenstrup 4700 Næstved	155 m²	45 m	14-01-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Ageren 7, Mogenstrup 4700 Næstved	155 m²	165 m	08-12-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Toften 34, Mogenstrup 4700 Næstved	117 m²	236 m	21-11-2023	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Åvænget 31, Mogenstrup 4700 Næstved	117 m²	435 m	08-01-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu