Lyøvænget 54

Villa · 178 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 909 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.515 kr/m².2.336.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvænget gns: 15.935 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.139.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,59 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1980Bygget
1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvænget 44 5500 Middelfart	173 m²	34 m	29-10-2025	3.010.000 kr.	17.399 kr./m²
Lyøvænget 78 5500 Middelfart	149 m²	56 m	20-10-2024	2.090.000 kr.	14.027 kr./m²
Lyøvænget 13 5500 Middelfart	145 m²	105 m	07-01-2025	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Lyøvænget 42 5500 Middelfart	142 m²	106 m	09-06-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Lyøvænget 11 5500 Middelfart	143 m²	154 m	26-01-2025	1.890.000 kr.	13.217 kr./m²
Lyøvænget 48 5500 Middelfart	130 m²	38 m	08-05-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Lyøvænget 27 5500 Middelfart	125 m²	112 m	25-05-2025	2.325.000 kr.	18.600 kr./m²
Lyøvænget 21 5500 Middelfart	123 m²	109 m	19-03-2026	1.960.000 kr.	15.935 kr./m²
Lyøvænget 26 5500 Middelfart	109 m²	106 m	10-03-2026	2.450.000 kr.	22.477 kr./m²
Lyøvænget 5 5500 Middelfart	105 m²	190 m	10-04-2025	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu