Vardevej 80, 6900 Skjern — Villa · 150 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.547 kr/m².1.696.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 8.438 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.672.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,03 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte950.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 85 6900 Skjern	120 m²	136 m	08-05-2025	820.000 kr.	6.833 kr./m²
Vardevej 112 6900 Skjern	187 m²	343 m	14-07-2024	1.400.000 kr.	7.487 kr./m²
Vardevej 94 6900 Skjern	80 m²	123 m	28-10-2025	675.000 kr.	8.438 kr./m²
Dalvej 17 6900 Skjern	153 m²	134 m	16-11-2025	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Dalgårdsvej 12 6900 Skjern	154 m²	176 m	29-06-2025	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Dalgårdsvej 6 6900 Skjern	155 m²	167 m	14-03-2024	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Præstegårdsvej 44 6900 Skjern	152 m²	561 m	12-05-2024	2.325.000 kr.	15.296 kr./m²
Ånumvej 67 6900 Skjern	148 m²	806 m	17-11-2024	1.465.000 kr.	9.899 kr./m²
Præstegårdsvej 63 6900 Skjern	145 m²	682 m	17-03-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Skovbrinken 9 6900 Skjern	154 m²	759 m	09-01-2025	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu