Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Linåvej 89B

Villa · 277 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 15.272 m², 9 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
15272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.664 kr/m².4.984.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLinåvej gns: 12.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²-49,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk277 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)15272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.249.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,16 pct. siden nov. 2021
1,2M2,7M4,2M5,6M7,1M19921996200020042008201220162020202418. nov. 20212.790.000 kr.I dag · vores estimat5.249.556 kr.Markedet · 19921.279.186 kr.Markedet · 19931.365.056 kr.Markedet · 19941.439.015 kr.Markedet · 19951.275.308 kr.Markedet · 19961.455.912 kr.Markedet · 19971.721.278 kr.Markedet · 19981.902.436 kr.Markedet · 19991.953.127 kr.Markedet · 20001.983.043 kr.Markedet · 20012.041.490 kr.Markedet · 20022.033.734 kr.Markedet · 20032.089.688 kr.Markedet · 20042.532.334 kr.Markedet · 20052.289.128 kr.Markedet · 20063.322.061 kr.Markedet · 20073.873.568 kr.Markedet · 20083.647.259 kr.Markedet · 20093.615.404 kr.Markedet · 20103.513.468 kr.Markedet · 20113.554.464 kr.Markedet · 20123.346.437 kr.Markedet · 20133.114.588 kr.Markedet · 20142.950.604 kr.Markedet · 20153.567.760 kr.Markedet · 20163.947.804 kr.Markedet · 20173.687.424 kr.Markedet · 20184.290.453 kr.Markedet · 20194.282.974 kr.Markedet · 20205.195.412 kr.Markedet · 20215.443.604 kr.Markedet · 20226.037.492 kr.Markedet · 20235.505.375 kr.Markedet · 20246.227.237 kr.Markedet · 20256.439.973 kr.Markedet · 20266.304.243 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2021 · Alm. Salg
2.790.000 kr.
I dag · vores estimat
5.249.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Ejerskifte2.790.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjarupgårdvej 6
8600 Silkeborg		174 m²536 m01-07-20242.695.000 kr.15.489 kr./m²
Himmelbjergvej 132
8600 Silkeborg		253 m²3,3 km22-04-20244.300.000 kr.16.996 kr./m²
Himmelbjergvej 60
8600 Silkeborg		287 m²3,8 km26-02-20248.800.000 kr.30.662 kr./m²
Bjarupgårdvej 12
8600 Silkeborg		140 m²428 m14-05-20241.795.000 kr.12.821 kr./m²
Anedalvej 1
8600 Silkeborg		229 m²3,4 km13-03-20253.725.000 kr.16.266 kr./m²
Himmelbjergvej 18
8600 Silkeborg		229 m²3,7 km28-02-20248.795.000 kr.38.406 kr./m²
Kirkegyden 6, Voel
8600 Silkeborg		253 m²4,9 km17-06-20243.945.000 kr.15.593 kr./m²
Himmelbjergvej 61
8600 Silkeborg		195 m²3,4 km29-04-20265.250.000 kr.26.923 kr./m²
Lavenvej 11
8600 Silkeborg		192 m²3,3 km07-08-20246.795.000 kr.35.391 kr./m²
Skellerupvej 71
8600 Silkeborg		207 m²4,2 km11-04-20243.745.000 kr.18.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden