Krügersvej 23, Sanddal

Villa · 162 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.153 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 162 m².2.396.790 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.563.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,94 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.563.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krügersvej 28B, Sanddal 7000 Fredericia	150 m²	75 m	09-03-2026	2.515.000 kr.	16.767 kr./m²
Krügersvej 48, Sanddal 7000 Fredericia	177 m²	179 m	02-06-2026	4.322.000 kr.	24.418 kr./m²
Krügersvej 48, Sanddal 7000 Fredericia	177 m²	179 m	09-01-2025	3.350.000 kr.	18.927 kr./m²
Krügersvej 30C, Sanddal 7000 Fredericia	144 m²	105 m	05-10-2025	1.848.000 kr.	12.833 kr./m²
Krügersvej 38, Sanddal 7000 Fredericia	128 m²	127 m	10-04-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Krügersvej 66, Sanddal 7000 Fredericia	209 m²	207 m	09-09-2024	2.660.000 kr.	12.727 kr./m²
Krügersvej 21E, Sanddal 7000 Fredericia	109 m²	33 m	06-07-2024	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Holmansvej 17, Sanddal 7000 Fredericia	156 m²	65 m	27-05-2026	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Herredsvej 5, Sanddal 7000 Fredericia	157 m²	241 m	19-08-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Rubinvej 16, Erritsø 7000 Fredericia	155 m²	216 m	06-07-2024	2.245.000 kr.	14.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu