Holme Ringvej 148, 3. tv

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1917
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 355 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.620 kr/m².1.340.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolme gns: 24.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.465 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.159.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,14 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
3. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.305.000 kr.
2023jul.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormslevvej 70A, st. 1 8260 Viby J	49 m²	454 m	26-06-2026	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Ormslevvej 70A, 1. 4 8260 Viby J	49 m²	454 m	12-03-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Ormslevvej 70E, st. 1 8260 Viby J	49 m²	476 m	20-05-2026	1.398.000 kr.	28.531 kr./m²
Ormslevvej 70E, 1. 1 8260 Viby J	49 m²	476 m	03-10-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Ormslevvej 70B, st. 4 8260 Viby J	49 m²	477 m	04-09-2024	1.150.000 kr.	23.469 kr./m²
Ormslevvej 70C, st. 1 8260 Viby J	49 m²	497 m	01-11-2025	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Ormslevvej 70C, 1. 1 8260 Viby J	49 m²	497 m	11-06-2024	1.210.000 kr.	24.694 kr./m²
Ormslevvej 70C, st. 4 8260 Viby J	49 m²	497 m	29-05-2024	1.269.000 kr.	25.898 kr./m²
Engtoften 10, 1. 4 8260 Viby J	47 m²	612 m	01-06-2026	1.550.000 kr.	32.979 kr./m²
Engtoften 10, 1. 5 8260 Viby J	47 m²	612 m	09-12-2025	1.430.000 kr.	30.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu