Lundbjerggård 14, st., Vindinge

Villa · 216 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.438 kr/m².6.956.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundbjerggård gns: 37.464 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-13,30 pct.
3Vores vurdering8.518.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,85 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.031.000 kr.
21. dec. 2022 · Alm. Salg: 7.895.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 9.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.518.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg9.450.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022dec.Solgt, alm. frit salg7.895.000 kr.
2021Bygget
2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2019jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.031.000 kr.
2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbjerggård 1, Vindinge 4000 Roskilde	194 m²	95 m	20-06-2024	8.315.000 kr.	42.861 kr./m²
Lundbjerggård 9, Vindinge 4000 Roskilde	189 m²	110 m	20-02-2025	6.995.000 kr.	37.011 kr./m²
Lundbjerggård 15, Vindinge 4000 Roskilde	175 m²	64 m	23-04-2024	6.550.000 kr.	37.429 kr./m²
Lundbjerggård 13, Vindinge 4000 Roskilde	168 m²	72 m	03-06-2024	6.350.000 kr.	37.798 kr./m²
Skovmosevej 1, Vindinge 4000 Roskilde	202 m²	264 m	03-07-2025	4.985.000 kr.	24.678 kr./m²
Toftebuen 99, Vindinge 4000 Roskilde	204 m²	396 m	13-08-2025	8.355.000 kr.	40.956 kr./m²
Lønbjergvej 2, Vindinge 4000 Roskilde	200 m²	504 m	22-07-2025	4.340.000 kr.	21.700 kr./m²
Stærkendevej 52, Vindinge 4000 Roskilde	203 m²	628 m	01-10-2025	6.250.000 kr.	30.788 kr./m²
Toftebuen 29, Vindinge 4000 Roskilde	196 m²	388 m	11-06-2025	8.275.000 kr.	42.219 kr./m²
Toftebuen 105, Vindinge 4000 Roskilde	235 m²	475 m	30-06-2026	9.150.000 kr.	38.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu