Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Herredsvej 4A, Hasle

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Erhvervsareal
159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
552.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.737 kr/m².3.060.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.661.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,37 pct. siden apr. 2023
142k1,3M2,4M3,6M4,7M199519992003200720102013201620192022202530. apr. 20234.700.000 kr.I dag · vores estimat2.661.516 kr.Markedet · 1995703.596 kr.Markedet · 1997580.176 kr.Markedet · 19982.430.966 kr.Markedet · 1999141.678 kr.Markedet · 20011.459.620 kr.Markedet · 20021.317.840 kr.Markedet · 20031.312.944 kr.Markedet · 20052.128.128 kr.Markedet · 20062.359.872 kr.Markedet · 20072.612.934 kr.Markedet · 20082.613.138 kr.Markedet · 20091.402.500 kr.Markedet · 20102.215.134 kr.Markedet · 20112.593.962 kr.Markedet · 20121.341.198 kr.Markedet · 20131.595.382 kr.Markedet · 20142.263.788 kr.Markedet · 20152.419.236 kr.Markedet · 20162.637.924 kr.Markedet · 20172.756.346 kr.Markedet · 20182.881.500 kr.Markedet · 20192.854.266 kr.Markedet · 20202.765.424 kr.Markedet · 20213.006.348 kr.Markedet · 20223.346.416 kr.Markedet · 20232.637.108 kr.Markedet · 20242.584.578 kr.Markedet · 20252.897.922 kr.Markedet · 20263.269.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.661.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryhavevej 1A, st. tv, Hasle
8210 Aarhus V		102 m²79 m19-06-20252.065.000 kr.20.245 kr./m²
Ryhavevej 1A, 2. tv, Hasle
8210 Aarhus V		102 m²79 m19-11-20242.350.000 kr.23.039 kr./m²
Ryhavevej 1B, 2. tv, Hasle
8210 Aarhus V		99 m²88 m12-11-20232.595.000 kr.26.212 kr./m²
Ryhavevej 3B, 2. th, Hasle
8210 Aarhus V		99 m²122 m29-06-20252.775.000 kr.28.030 kr./m²
Ryhavevej 5A, 2. th, Hasle
8210 Aarhus V		99 m²161 m28-10-20242.598.000 kr.26.242 kr./m²
Ryhavevej 5B, 1. tv, Hasle
8210 Aarhus V		99 m²176 m16-07-20252.665.000 kr.26.919 kr./m²
Ryhavevej 5C, 1. tv, Hasle
8210 Aarhus V		99 m²192 m16-10-20252.675.000 kr.27.020 kr./m²
Ryhavevej 3C, 3. tv, Hasle
8210 Aarhus V		107 m²143 m13-07-20254.100.000 kr.38.318 kr./m²
Viborgvej 51, 2. 3
8210 Aarhus V		108 m²968 m27-11-20254.850.000 kr.44.907 kr./m²
Viborgvej 51, st. 2
8210 Aarhus V		108 m²968 m06-03-20253.935.000 kr.36.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden