Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Hyrdebakken 7

Villa · 137 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.805 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
2805 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.321 kr/m².2.404.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.060.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,61 pct. siden dec. 2023
524k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20232.395.000 kr.14. maj 20252.560.000 kr.I dag · vores estimat4.060.510 kr.Markedet · 1992768.981 kr.Markedet · 1993695.960 kr.Markedet · 1994630.200 kr.Markedet · 1995674.999 kr.Markedet · 1996670.889 kr.Markedet · 1997685.000 kr.Markedet · 1998523.614 kr.Markedet · 19991.230.123 kr.Markedet · 20001.240.535 kr.Markedet · 20011.420.005 kr.Markedet · 20021.380.960 kr.Markedet · 20031.671.811 kr.Markedet · 20041.429.732 kr.Markedet · 20051.871.009 kr.Markedet · 20062.184.876 kr.Markedet · 20072.556.283 kr.Markedet · 20082.301.052 kr.Markedet · 20091.458.913 kr.Markedet · 20101.370.000 kr.Markedet · 20111.507.274 kr.Markedet · 20121.342.600 kr.Markedet · 20131.222.999 kr.Markedet · 20141.248.070 kr.Markedet · 20151.467.818 kr.Markedet · 20161.468.092 kr.Markedet · 20171.798.125 kr.Markedet · 20181.719.076 kr.Markedet · 20191.981.842 kr.Markedet · 20201.991.021 kr.Markedet · 20212.268.720 kr.Markedet · 20222.405.720 kr.Markedet · 20232.225.154 kr.Markedet · 20242.342.837 kr.Markedet · 20252.701.640 kr.Markedet · 20262.812.610 kr.Markedet · 20272.049.246 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg
2.560.000 kr.
I dag · vores estimat
4.060.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Runevænget 17
3300 Frederiksværk		138 m²162 m08-07-20242.150.000 kr.15.580 kr./m²
Bronzevænget 3
3300 Frederiksværk		137 m²272 m16-05-20242.500.000 kr.18.248 kr./m²
Strandvejen 147B
3300 Frederiksværk		134 m²161 m01-04-20241.875.000 kr.13.993 kr./m²
Flintevænget 4
3300 Frederiksværk		140 m²209 m26-11-20242.350.000 kr.16.786 kr./m²
Dyssevænget 43
3300 Frederiksværk		142 m²310 m31-05-20262.300.000 kr.16.197 kr./m²
Dyssevænget 43
3300 Frederiksværk		142 m²310 m21-04-20262.300.000 kr.16.197 kr./m²
Dyssevænget 43
3300 Frederiksværk		142 m²310 m12-05-20242.300.000 kr.16.197 kr./m²
Skåninggårdsvej 21
3300 Frederiksværk		142 m²337 m24-04-20242.175.000 kr.15.317 kr./m²
Ranunkelvej 3
3300 Frederiksværk		135 m²555 m19-09-20241.900.000 kr.14.074 kr./m²
Tårnvænget 30
3300 Frederiksværk		137 m²681 m12-03-20264.195.000 kr.30.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden