Råhøjtoften 21, Stavtrup

Villa · 184 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.440 kr/m² × 184 m².6.336.960 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering6.701.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,97 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.701.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
Ombygning
2018aug.Ejerskifte4.300.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råhøjtoften 2, Stavtrup 8260 Viby J	171 m²	110 m	04-02-2025	6.200.000 kr.	36.257 kr./m²
Råhøjtoften 33, Stavtrup 8260 Viby J	217 m²	62 m	18-01-2024	6.800.000 kr.	31.336 kr./m²
Råhøjtoften 36, Stavtrup 8260 Viby J	150 m²	116 m	23-01-2024	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²
Råhøjtoften 20, Stavtrup 8260 Viby J	148 m²	122 m	14-02-2024	5.698.000 kr.	38.500 kr./m²
Blåhøjvænget 4, Stavtrup 8260 Viby J	183 m²	316 m	18-09-2024	7.450.000 kr.	40.710 kr./m²
Råhøjvej 11, Stavtrup 8260 Viby J	182 m²	455 m	24-06-2025	7.300.000 kr.	40.110 kr./m²
Vestergårdsvangen 94, Stavtrup 8260 Viby J	185 m²	570 m	03-10-2024	4.980.000 kr.	26.919 kr./m²
Højvangsvej 9, Stavtrup 8260 Viby J	186 m²	693 m	18-05-2026	7.625.000 kr.	40.995 kr./m²
Blåhøjtoften 31, Stavtrup 8260 Viby J	196 m²	260 m	26-03-2024	7.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Blåhøjtoften 19, Stavtrup 8260 Viby J	172 m²	292 m	14-08-2025	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu