Vinkelvej 23E, 6800 Varde — Villa · 128 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.590 kr/m².1.696.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 12.652 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-6,20 pct.
3Vores vurdering1.778.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,13 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 25 6800 Varde	142 m²	23 m	12-12-2024	1.811.000 kr.	12.754 kr./m²
Vinkelvej 3 6800 Varde	147 m²	247 m	14-12-2023	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Vinkelvej 21B 6800 Varde	214 m²	108 m	04-10-2025	1.298.000 kr.	6.065 kr./m²
Gl Roustvej 49 6800 Varde	128 m²	343 m	29-03-2025	1.360.000 kr.	10.625 kr./m²
Gl Roustvej 7 6800 Varde	123 m²	126 m	06-07-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Bellisvej 4B 6800 Varde	121 m²	60 m	31-07-2025	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Hyldehaven 37 6800 Varde	129 m²	507 m	30-10-2024	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Havrevænget 4 6800 Varde	126 m²	467 m	20-07-2026	1.535.000 kr.	12.183 kr./m²
Lykkesvej 6 6800 Varde	134 m²	222 m	07-11-2024	1.530.000 kr.	11.418 kr./m²
Villavej 18, Varde 6800 Varde	133 m²	306 m	19-12-2023	1.615.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu