Ligustervænget 4, Dalum, 5250 Odense SV — Villa · 139 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 139 m².4.334.437 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.347.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1989majEjerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervænget 30, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	189 m	02-06-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Ligustervænget 2, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	37 m	13-02-2025	3.975.000 kr.	25.645 kr./m²
Ligustervænget 10, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	37 m	19-06-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Ligustervænget 19, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	156 m	23-09-2024	4.125.000 kr.	23.305 kr./m²
Naurvænget 9 5250 Odense SV	137 m²	234 m	11-08-2026	4.552.000 kr.	33.226 kr./m²
Ellekærshaven 45, Dalum 5250 Odense SV	141 m²	242 m	25-02-2024	2.725.000 kr.	19.326 kr./m²
Dalum Møllervej 9, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	344 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Ellekærshaven 20, Dalum 5250 Odense SV	145 m²	117 m	08-07-2025	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Bøgedals Allé 100, Dalum 5250 Odense SV	136 m²	498 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Elmedals Allé 17, Dalum 5250 Odense SV	135 m²	493 m	23-06-2025	2.945.000 kr.	21.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu