Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Sørupvej 22

Landejendom · 169 m² · bygget 1792

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 33.823 m², 5 værelser, opført i 1792. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1792
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
33823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
413.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.215 kr/m².4.840.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSørupvej gns: 22.637 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 31.206 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (234 år)Huset er 234 år gammelt (opført 1792). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.634.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+89,56 pct. siden jun. 2017
720k3,2M5,7M8,2M10,6M199319982001200520082013201720202023202630. jun. 20171.600.000 kr.20. dec. 20223.300.000 kr.30. dec. 20223.300.000 kr.30. apr. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat6.634.430 kr.Markedet · 1993862.238 kr.Markedet · 19952.147.314 kr.Markedet · 19962.138.019 kr.Markedet · 1998720.278 kr.Markedet · 19993.563.534 kr.Markedet · 20001.241.474 kr.Markedet · 20011.738.334 kr.Markedet · 20021.898.208 kr.Markedet · 20032.170.974 kr.Markedet · 20053.742.167 kr.Markedet · 20064.113.460 kr.Markedet · 20072.618.317 kr.Markedet · 20083.613.051 kr.Markedet · 20091.017.211 kr.Markedet · 20122.735.603 kr.Markedet · 20133.180.073 kr.Markedet · 20152.042.872 kr.Markedet · 20162.915.250 kr.Markedet · 20171.988.285 kr.Markedet · 20181.500.720 kr.Markedet · 20193.540.888 kr.Markedet · 20204.066.985 kr.Markedet · 20212.269.501 kr.Markedet · 20223.083.574 kr.Markedet · 20233.820.414 kr.Markedet · 20243.295.331 kr.Markedet · 20252.174.523 kr.Markedet · 20263.499.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
20. dec. 2022 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.634.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • dec.Solgt, andet3.300.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1792Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sørupvej 30
4684 Holmegaard 		190 m²1,0 km28-08-20255.100.000 kr.26.842 kr./m²
Sørupvej 5
4684 Holmegaard 		202 m²477 m01-04-20252.998.000 kr.14.842 kr./m²
Sørupvej 21
4684 Holmegaard 		194 m²920 m12-10-20254.250.000 kr.21.907 kr./m²
Sørupvej 13
4684 Holmegaard 		233 m²1,0 km16-05-20245.400.000 kr.23.176 kr./m²
Sørupvej 36
4684 Holmegaard 		260 m²1,1 km08-12-202514.255.000 kr.54.827 kr./m²
Landevejen 59
4684 Holmegaard 		183 m²2,3 km07-10-20231.900.000 kr.10.383 kr./m²
Klokkergårdsvej 23, Toksværd
4684 Holmegaard 		117 m²633 m13-12-20252.650.000 kr.22.650 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		185 m²3,5 km28-08-20253.850.000 kr.20.811 kr./m²
Ravnsbjergvej 7
4684 Holmegaard 		96 m²1,2 km07-12-20253.450.000 kr.35.938 kr./m²
Østerbro 6
4684 Holmegaard 		219 m²2,9 km04-03-20244.550.000 kr.20.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden