Kamtrup Skolevej 13, Sdr Hygum, 6630 Rødding — Landejendom · 272 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 24.001 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 24001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.873 kr/m².5.679.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.046.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havmarkvej 2, Harreby 6630 Rødding	326 m²	2,4 km	07-07-2024	3.200.000 kr.	9.816 kr./m²
Barslundvej 6, Sdr Hygum 6630 Rødding	206 m²	2,3 km	31-08-2025	2.500.000 kr.	12.136 kr./m²
Skolegade 36, Sdr Hygum 6630 Rødding	204 m²	4,1 km	21-02-2024	5.900.000 kr.	28.922 kr./m²
Timekær 10, Brændstrup 6630 Rødding	362 m²	7,0 km	05-03-2025	13.300.000 kr.	36.740 kr./m²
Låsledvej 24, Låsled 6630 Rødding	242 m²	9,3 km	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.471 kr./m²
Timekær 4, Brændstrup 6630 Rødding	200 m²	8,3 km	24-03-2025	20.950.000 kr.	104.750 kr./m²
Gastrupvej 5, Hjerting 6630 Rødding	350 m²	9,4 km	21-03-2024	2.550.000 kr.	7.286 kr./m²
Låsledvej 31, Låsled 6630 Rødding	180 m²	9,4 km	28-09-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Hjerting Skovvej 2 6630 Rødding	177 m²	9,5 km	25-04-2026	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Gruevej 1, Stenderup 6630 Rødding	277 m²	12,8 km	25-04-2025	2.495.000 kr.	9.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu