Kraghave Gaabensevej 5A, Kraghave

Rækkehus · 212 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 212 m², grund på 196 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1954. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.181 kr/m².1.931.000 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.905.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,86 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2022 · Alm. Salg: 725.000 kr.
20. dec. 2022 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, andet725.000 kr.
sep.Ejerskifte725.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1954Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghave Gaabensevej 67, Kraghave 4800 Nykøbing F	186 m²	443 m	13-02-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 16A, Kraghave 4800 Nykøbing F	133 m²	66 m	29-09-2025	1.415.000 kr.	10.639 kr./m²
Engboulevarden 6 4800 Nykøbing F	190 m²	1,6 km	31-07-2026	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Toftevej 2, Sundby 4800 Nykøbing F	207 m²	2,3 km	21-05-2026	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²
Nørregade 8 4800 Nykøbing F	225 m²	2,2 km	29-01-2026	3.250.000 kr.	14.444 kr./m²
Voldgade 6 4800 Nykøbing F	199 m²	2,5 km	11-11-2025	1.545.000 kr.	7.764 kr./m²
Kohavevej 16 4800 Nykøbing F	159 m²	1,4 km	24-09-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Nørre Boulevard 65 4800 Nykøbing F	148 m²	1,3 km	21-09-2025	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Nørre Boulevard 64 4800 Nykøbing F	146 m²	1,3 km	31-01-2024	2.080.000 kr.	14.247 kr./m²
Nørre Boulevard 63 4800 Nykøbing F	144 m²	1,3 km	04-07-2024	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu