Lodsvej 85A

Fritidshus · 37 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 395 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.860 kr/m².1.529.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodsvej gns: 32.433 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.682 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.304.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,23 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2022 · Alm. Salg: 289.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, familiehandel289.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 69 4736 Karrebæksminde	41 m²	202 m	28-03-2026	1.470.000 kr.	35.854 kr./m²
Lodsvej 56 4736 Karrebæksminde	43 m²	232 m	28-10-2026	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²
Lodsvej 52 4736 Karrebæksminde	45 m²	193 m	30-01-2025	1.480.000 kr.	32.889 kr./m²
Lodsvej 62 4736 Karrebæksminde	48 m²	284 m	05-05-2024	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Monasvej 83A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	25 m	06-09-2024	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²
Højbogårdsvej 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	36 m²	80 m	29-06-2025	1.675.000 kr.	46.528 kr./m²
Spurvebakken 6, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	38 m²	92 m	07-08-2026	1.895.000 kr.	49.868 kr./m²
Wondasvej 80F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	95 m	30-01-2025	2.030.000 kr.	56.389 kr./m²
Berthasvej 6A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	37 m²	322 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	29.595 kr./m²
Larsesvej 72G, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	38 m²	166 m	07-04-2025	1.225.000 kr.	32.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu