Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Ellebæk 31

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.384 kr/m².1.967.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllebæk gns: 18.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.758.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,26 pct. siden maj 2025
402k857k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.655.000 kr.I dag · vores estimat1.758.598 kr.Markedet · 1992525.700 kr.Markedet · 1993475.900 kr.Markedet · 1994522.900 kr.Markedet · 1995596.300 kr.Markedet · 1996661.800 kr.Markedet · 1997737.700 kr.Markedet · 1998737.700 kr.Markedet · 1999608.200 kr.Markedet · 2000736.300 kr.Markedet · 20011.011.200 kr.Markedet · 20021.112.200 kr.Markedet · 2003794.900 kr.Markedet · 2004859.700 kr.Markedet · 2005915.800 kr.Markedet · 20061.281.000 kr.Markedet · 20071.045.300 kr.Markedet · 20081.304.000 kr.Markedet · 20091.123.500 kr.Markedet · 20101.232.100 kr.Markedet · 20111.164.900 kr.Markedet · 20121.178.200 kr.Markedet · 20131.382.400 kr.Markedet · 20141.358.300 kr.Markedet · 20151.466.500 kr.Markedet · 20161.630.700 kr.Markedet · 20171.590.900 kr.Markedet · 20181.746.900 kr.Markedet · 20191.719.900 kr.Markedet · 20201.664.900 kr.Markedet · 20211.893.200 kr.Markedet · 20222.154.800 kr.Markedet · 20231.859.000 kr.Markedet · 20242.000.000 kr.Markedet · 20251.955.400 kr.Markedet · 20261.918.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.655.000 kr.
I dag · vores estimat
1.758.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebæk 8
9400 Nørresundby		76 m²76 m11-03-20251.550.000 kr.20.395 kr./m²
Ellebæk 27
9400 Nørresundby		157 m²47 m05-07-20253.300.000 kr.21.019 kr./m²
Ellebæk 37
9400 Nørresundby		161 m²66 m03-09-20251.850.000 kr.11.491 kr./m²
Åvej 6
9400 Nørresundby		96 m²236 m19-11-20251.500.000 kr.15.625 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		100 m²757 m07-02-20241.875.000 kr.18.750 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²771 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²603 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Skrænten 13
9400 Nørresundby		100 m²909 m18-08-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Skrænten 17
9400 Nørresundby		100 m²957 m21-01-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Skrænten 3
9400 Nørresundby		100 m²970 m03-03-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden