Prisvurdering · 7830 Vinderup

Bjergbyvej 12, Bjergby

Landejendom · 296 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 873.872 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 873872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.146.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.870 kr/m².12.002.045 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)873872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.206.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,98 pct. siden feb. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 1990 · Alm. Salg: 3.430.400 kr.
I dag · vores estimat: 13.206.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
1998Bygget
1990feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 19983.430.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbyvej 22, Nautrup 7830 Vinderup	193 m²	2,2 km	09-09-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Viborgvej 312, Herrup 7830 Vinderup	223 m²	2,3 km	09-04-2024	29.530.000 kr.	132.422 kr./m²
Hedegårdvej 7, Sevel 7830 Vinderup	194 m²	4,3 km	07-08-2025	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Stendisvej 22, Felde 7830 Vinderup	293 m²	8,7 km	20-01-2026	23.350.000 kr.	79.693 kr./m²
Stendisvej 42, Stendis 7830 Vinderup	215 m²	7,5 km	10-09-2025	2.650.000 kr.	12.326 kr./m²
Ulstrupvej 4, Ryde 7830 Vinderup	330 m²	10,3 km	06-01-2025	25.900.000 kr.	78.485 kr./m²
Hvolbækvej 4, Ryde 7830 Vinderup	249 m²	10,4 km	21-06-2025	5.900.000 kr.	23.695 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 7830 Vinderup	188 m²	9,0 km	27-08-2024	20.000.451 kr.	106.385 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde 7830 Vinderup	195 m²	9,5 km	21-05-2024	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Hasselholtvej 2 7830 Vinderup	300 m²	12,1 km	24-08-2026	5.350.000 kr.	17.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu