Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Elkjærslundvej 6, Tøjstrup

Villa · 152 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 59.650 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
59650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.596 kr/m².1.806.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)59650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.526.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,04 pct. siden dec. 2022
290k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20222.500.000 kr.I dag · vores estimat2.526.120 kr.Markedet · 1992448.552 kr.Markedet · 1993513.760 kr.Markedet · 1994475.760 kr.Markedet · 1995443.840 kr.Markedet · 1996323.456 kr.Markedet · 1997420.888 kr.Markedet · 1998805.296 kr.Markedet · 1999610.280 kr.Markedet · 2000905.920 kr.Markedet · 2001744.800 kr.Markedet · 2002754.072 kr.Markedet · 2003700.416 kr.Markedet · 2004996.968 kr.Markedet · 2005782.648 kr.Markedet · 20061.069.472 kr.Markedet · 20071.268.896 kr.Markedet · 20081.038.312 kr.Markedet · 20091.071.752 kr.Markedet · 20101.036.336 kr.Markedet · 2011523.944 kr.Markedet · 20121.266.616 kr.Markedet · 20131.144.256 kr.Markedet · 2014289.560 kr.Markedet · 2015847.552 kr.Markedet · 2016818.520 kr.Markedet · 2017752.704 kr.Markedet · 2018780.672 kr.Markedet · 2019891.784 kr.Markedet · 20201.240.472 kr.Markedet · 2021990.432 kr.Markedet · 20221.062.024 kr.Markedet · 20231.394.448 kr.Markedet · 20241.345.504 kr.Markedet · 20251.040.288 kr.Markedet · 20261.002.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.526.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2012feb.Ejerandel overdraget
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelskrænten 8
8961 Allingåbro		149 m²2,5 km31-01-20242.050.000 kr.13.758 kr./m²
Ådalen 3
8961 Allingåbro		153 m²2,7 km12-11-20232.300.000 kr.15.033 kr./m²
Gyvelskrænten 21
8961 Allingåbro		148 m²2,6 km23-10-20241.075.000 kr.7.264 kr./m²
Pilevænget 43
8961 Allingåbro		160 m²2,4 km23-04-20241.625.000 kr.10.156 kr./m²
Ådalsvej 12
8961 Allingåbro		148 m²2,8 km18-08-20252.315.000 kr.15.642 kr./m²
Fyrreparken 17
8961 Allingåbro		157 m²2,7 km19-02-20251.330.000 kr.8.471 kr./m²
Ådalen 17
8961 Allingåbro		162 m²2,5 km25-03-20242.360.000 kr.14.568 kr./m²
Ådalen 10
8961 Allingåbro		165 m²2,6 km05-02-20242.450.000 kr.14.848 kr./m²
Hovedgaden 118
8961 Allingåbro		163 m²2,9 km11-06-20241.500.000 kr.9.202 kr./m²
Byparken 64
8961 Allingåbro		151 m²3,5 km01-04-20251.060.000 kr.7.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden