Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Ole Segnersvej 14

Fritidshus · 138 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.322 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.937.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.534 kr/m².4.664.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 25.700 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 194% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.443.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,14 pct. siden okt. 2017
303k1,9M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202412. okt. 20171.725.000 kr.31. jan. 20235.075.000 kr.I dag · vores estimat3.443.943 kr.Markedet · 1992430.422 kr.Markedet · 1993442.980 kr.Markedet · 1994587.190 kr.Markedet · 1995646.806 kr.Markedet · 1996407.376 kr.Markedet · 1997524.400 kr.Markedet · 1998473.202 kr.Markedet · 1999690.000 kr.Markedet · 2000815.856 kr.Markedet · 2001732.780 kr.Markedet · 2002903.624 kr.Markedet · 20031.218.954 kr.Markedet · 20041.553.880 kr.Markedet · 20051.807.662 kr.Markedet · 20062.025.012 kr.Markedet · 20072.072.898 kr.Markedet · 20082.156.250 kr.Markedet · 20091.179.072 kr.Markedet · 20101.497.990 kr.Markedet · 20111.797.864 kr.Markedet · 20121.372.410 kr.Markedet · 20131.254.558 kr.Markedet · 20141.302.030 kr.Markedet · 20151.436.028 kr.Markedet · 20161.430.094 kr.Markedet · 20171.289.334 kr.Markedet · 20181.522.002 kr.Markedet · 20191.771.644 kr.Markedet · 20202.460.954 kr.Markedet · 20213.314.070 kr.Markedet · 20223.543.288 kr.Markedet · 20233.406.116 kr.Markedet · 20243.933.966 kr.Markedet · 20254.239.774 kr.Markedet · 20264.148.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2017 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
5.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.443.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2017okt.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2014apr.Ejerandel overdraget
  • 2007apr.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibo Skovvej 17
4500 Nykøbing Sj		125 m²277 m25-06-20253.500.000 kr.28.000 kr./m²
Vestvej 22
4500 Nykøbing Sj		134 m²1,3 km13-08-20256.850.000 kr.51.119 kr./m²
Klitrosevej 10
4500 Nykøbing Sj		107 m²72 m23-05-20254.200.000 kr.39.252 kr./m²
Vibo Sydvej 21
4500 Nykøbing Sj		111 m²442 m22-12-20241.950.000 kr.17.568 kr./m²
Dalkrogen 13
4500 Nykøbing Sj		108 m²330 m27-07-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²
Fyrrevej 1
4500 Nykøbing Sj		110 m²516 m13-04-20253.550.000 kr.32.273 kr./m²
Vibo Strandvej 11
4500 Nykøbing Sj		169 m²352 m14-05-20266.650.000 kr.39.349 kr./m²
Koglehusvej 7
4500 Nykøbing Sj		128 m²1,7 km21-09-20258.995.000 kr.70.273 kr./m²
Kløvermarken 15
4500 Nykøbing Sj		117 m²1,2 km06-11-20244.450.000 kr.38.034 kr./m²
Nordstrandsvej 105
4500 Nykøbing Sj		112 m²911 m18-06-20252.150.000 kr.19.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden