Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Rostgårdsvej 5B, 1

Rækkehus · 72 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 9.111 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2021. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
9111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.613.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.337 kr/m².2.072.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.681.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-96,95 pct. siden dec. 2020
340k29,6M58,8M88,1M117,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202015.250.000 kr.31. dec. 2021117.300.000 kr.19. dec. 2022117.300.000 kr.30. sep. 202687.800.000 kr.I dag · vores estimat2.681.030 kr.Markedet · 1992340.488 kr.Markedet · 1993437.688 kr.Markedet · 1994612.432 kr.Markedet · 1995504.000 kr.Markedet · 1996498.384 kr.Markedet · 1997593.424 kr.Markedet · 1998623.232 kr.Markedet · 1999857.880 kr.Markedet · 2000808.920 kr.Markedet · 2001779.112 kr.Markedet · 2002824.832 kr.Markedet · 20031.100.016 kr.Markedet · 20041.252.872 kr.Markedet · 20051.347.336 kr.Markedet · 20061.860.264 kr.Markedet · 20071.933.344 kr.Markedet · 20081.915.560 kr.Markedet · 20091.809.576 kr.Markedet · 20101.272.600 kr.Markedet · 20111.200.744 kr.Markedet · 20121.123.200 kr.Markedet · 2013627.624 kr.Markedet · 2014837.432 kr.Markedet · 2015867.960 kr.Markedet · 20161.411.848 kr.Markedet · 2017978.912 kr.Markedet · 20181.279.080 kr.Markedet · 20191.620.000 kr.Markedet · 20201.638.936 kr.Markedet · 20211.568.088 kr.Markedet · 20221.767.816 kr.Markedet · 20231.884.888 kr.Markedet · 20241.821.744 kr.Markedet · 20251.987.848 kr.Markedet · 20262.479.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
15.250.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
117.300.000 kr.
19. dec. 2022 · Alm. Salg
117.300.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
87.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.681.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg87.800.000 kr.
  • 2022dec.Solgt, andet117.300.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte117.300.000 kr.
  • Ombygning
  • 2020dec.Ejerskifte15.250.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gilleleje Hovedgade 8A
3250 Gilleleje		68 m²236 m17-07-20262.405.000 kr.35.368 kr./m²
Langdraget 213
3250 Gilleleje		72 m²1,1 km05-03-20241.875.000 kr.26.042 kr./m²
Rosengården 135
3250 Gilleleje		72 m²1,1 km13-01-20251.600.000 kr.22.222 kr./m²
Rosengården 143
3250 Gilleleje		72 m²1,2 km28-11-20251.700.000 kr.23.611 kr./m²
Hybenbakken 6A
3250 Gilleleje		73 m²1,1 km20-06-20242.900.000 kr.39.726 kr./m²
Rosengården 139
3250 Gilleleje		72 m²1,2 km30-09-20251.875.000 kr.26.042 kr./m²
Rosengården 111
3250 Gilleleje		72 m²1,2 km09-10-20252.350.000 kr.32.639 kr./m²
Rosengården 101
3250 Gilleleje		72 m²1,2 km13-05-20261.995.000 kr.27.708 kr./m²
Tjørnevang 4
3250 Gilleleje		81 m²258 m24-07-20241.975.000 kr.24.383 kr./m²
Tjørnevang 30
3250 Gilleleje		80 m²375 m08-09-20252.050.000 kr.25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden