Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviervej 92B

Villa · 139 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.695 kr/m².7.385.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 46.297 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.908.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,54 pct. siden jan. 2023
904k3,1M5,3M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20236.300.000 kr.I dag · vores estimat7.908.940 kr.Markedet · 19921.023.457 kr.Markedet · 19931.040.971 kr.Markedet · 19941.081.420 kr.Markedet · 19951.227.370 kr.Markedet · 19961.345.937 kr.Markedet · 19971.542.622 kr.Markedet · 19981.790.042 kr.Markedet · 19991.902.632 kr.Markedet · 20002.558.156 kr.Markedet · 20012.316.713 kr.Markedet · 20022.234.286 kr.Markedet · 20032.098.622 kr.Markedet · 20042.361.749 kr.Markedet · 20052.956.669 kr.Markedet · 20063.792.476 kr.Markedet · 20073.866.702 kr.Markedet · 20084.567.123 kr.Markedet · 20093.408.002 kr.Markedet · 20103.220.769 kr.Markedet · 20113.726.729 kr.Markedet · 20123.626.093 kr.Markedet · 20133.474.444 kr.Markedet · 20143.600.378 kr.Markedet · 20154.022.243 kr.Markedet · 20164.851.795 kr.Markedet · 20174.534.180 kr.Markedet · 20184.971.891 kr.Markedet · 20195.019.846 kr.Markedet · 20206.238.876 kr.Markedet · 20215.641.732 kr.Markedet · 20226.777.640 kr.Markedet · 20236.229.285 kr.Markedet · 20246.782.505 kr.Markedet · 20257.491.544 kr.Markedet · 20268.699.037 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.908.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1980Bygget
  • 1979mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviervej 93B
2800 Kongens Lyngby		139 m²67 m29-01-20246.100.000 kr.43.885 kr./m²
Kulsviervej 64
2800 Kongens Lyngby		136 m²422 m03-06-20257.395.000 kr.54.375 kr./m²
Kulsviervej 86A
2800 Kongens Lyngby		128 m²120 m03-08-20267.011.000 kr.54.773 kr./m²
Kulsviervej 94A
2800 Kongens Lyngby		158 m²45 m28-12-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Kulsviervej 107
2800 Kongens Lyngby		158 m²186 m10-02-202610.650.000 kr.67.405 kr./m²
Egegårdsvej 8
2800 Kongens Lyngby		138 m²268 m05-02-20255.700.000 kr.41.304 kr./m²
Sverigesvej 14B
2800 Kongens Lyngby		144 m²112 m10-06-20269.500.000 kr.65.972 kr./m²
Sverigesvej 14B
2800 Kongens Lyngby		144 m²112 m04-12-20246.950.000 kr.48.264 kr./m²
Finlandsvej 18A
2800 Kongens Lyngby		135 m²201 m08-12-20257.200.000 kr.53.333 kr./m²
Sverigesvej 24
2800 Kongens Lyngby		146 m²57 m17-09-20246.050.000 kr.41.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden