Ved Søen 17, Snæbum

Villa · 185 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 4.242 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 4242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.952 kr/m².1.668.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.282.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+315,01 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 495.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel550.000 kr.
2017apr.Ejerskifte495.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	140 m	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Søhalevej 35, Hvilsom 9500 Hobro	193 m²	2,5 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup 9500 Hobro	182 m²	3,2 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	3,6 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	3,6 km	07-10-2024	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	3,4 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	3,8 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom 9500 Hobro	115 m²	2,5 km	16-05-2024	645.000 kr.	5.609 kr./m²
Hornsmarken 33, Brøndum 9500 Hobro	233 m²	3,7 km	11-07-2024	1.465.000 kr.	6.288 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	5,4 km	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu