Sunds Hovedgade 11, 7451 Sunds — Villa · 118 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 946 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.720 kr/m².1.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSunds gns: 10.451 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.033.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,68 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sunds Hovedgade 29A 7451 Sunds	122 m²	164 m	18-05-2026	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²
Sunds Hovedgade 26 7451 Sunds	66 m²	250 m	23-03-2025	600.000 kr.	9.091 kr./m²
Åvej 6 7451 Sunds	118 m²	849 m	20-10-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Pilevej 7 7451 Sunds	113 m²	592 m	06-03-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Teglgårdvej 47 7451 Sunds	112 m²	668 m	15-09-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Thorupvej 18 7451 Sunds	130 m²	342 m	22-05-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Teglgårdvej 29 7451 Sunds	107 m²	482 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Fredbovej 23 7451 Sunds	128 m²	575 m	15-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Rønne Alle 171 7451 Sunds	118 m²	1,3 km	18-12-2024	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Kastanievej 4 7451 Sunds	132 m²	338 m	30-10-2023	1.250.000 kr.	9.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu