Skolevej 30, Knabstrup, 4440 Mørkøv — Villa · 104 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 104 m².1.155.544 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.131.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,28 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	66 m²	428 m	18-11-2025	250.000 kr.	3.788 kr./m²
Skolevej 7, Knabstrup 4440 Mørkøv	147 m²	357 m	20-01-2025	1.825.000 kr.	12.415 kr./m²
Skolevej 48, Knabstrup 4440 Mørkøv	201 m²	529 m	19-11-2023	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Skolevænget 33, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	249 m	19-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Abildgårdsvej 24, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	360 m	03-03-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Abildgårdsvej 21 4440 Mørkøv	100 m²	299 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Stoltenborgvej 6, Knabstrup 4440 Mørkøv	100 m²	538 m	20-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Bakken 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	109 m²	717 m	04-12-2023	1.125.000 kr.	10.321 kr./m²
Skovvænget 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	702 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Skolevænget 55, Knabstrup 4440 Mørkøv	117 m²	374 m	15-01-2026	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu