Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Rosevej 63

Villa · 127 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.823 kr/m².1.276.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosevej gns: 12.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.607.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,69 pct. siden okt. 2021
447k739k1,0M1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202411. okt. 2021697.000 kr.18. dec. 2022697.000 kr.I dag · vores estimat1.607.876 kr.Markedet · 1992587.756 kr.Markedet · 1993529.209 kr.Markedet · 1994611.251 kr.Markedet · 1995650.113 kr.Markedet · 1996680.085 kr.Markedet · 1997673.735 kr.Markedet · 1998655.955 kr.Markedet · 1999897.255 kr.Markedet · 2000825.627 kr.Markedet · 2001826.643 kr.Markedet · 2002788.543 kr.Markedet · 2003804.037 kr.Markedet · 2004772.668 kr.Markedet · 2005907.161 kr.Markedet · 2006834.136 kr.Markedet · 2007980.821 kr.Markedet · 20081.188.085 kr.Markedet · 20091.080.008 kr.Markedet · 2010968.629 kr.Markedet · 20111.044.067 kr.Markedet · 2012937.133 kr.Markedet · 20131.058.291 kr.Markedet · 2014807.339 kr.Markedet · 2015888.111 kr.Markedet · 2016814.705 kr.Markedet · 2017887.095 kr.Markedet · 20181.132.459 kr.Markedet · 2019767.842 kr.Markedet · 20201.172.210 kr.Markedet · 20211.302.258 kr.Markedet · 20221.219.581 kr.Markedet · 20231.210.945 kr.Markedet · 20241.315.720 kr.Markedet · 20251.393.190 kr.Markedet · 20261.203.579 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2021 · Alm. Salg
697.000 kr.
18. dec. 2022 · Alm. Salg
697.000 kr.
I dag · vores estimat
1.607.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, familiehandel697.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte697.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosevej 21
9900 Frederikshavn		108 m²381 m30-06-20241.340.000 kr.12.407 kr./m²
Rosevej 28A
9900 Frederikshavn		101 m²268 m26-09-2024805.000 kr.7.970 kr./m²
Rosevej 17
9900 Frederikshavn		157 m²407 m07-07-20242.175.000 kr.13.854 kr./m²
Rosevej 38
9900 Frederikshavn		68 m²160 m25-10-20251.055.000 kr.15.515 kr./m²
Havlund 13
9900 Frederikshavn		129 m²488 m20-05-20241.800.000 kr.13.953 kr./m²
Klitlund 1
9900 Frederikshavn		127 m²723 m24-04-2025800.000 kr.6.299 kr./m²
Frydenstrandsvej 17
9900 Frederikshavn		129 m²628 m28-01-20251.400.000 kr.10.853 kr./m²
Kløvervej 5
9900 Frederikshavn		123 m²614 m01-05-20251.395.000 kr.11.341 kr./m²
Slagelsegade 12
9900 Frederikshavn		126 m²869 m20-03-20241.137.500 kr.9.028 kr./m²
Uldallsvej 4
9900 Frederikshavn		122 m²812 m01-06-2025855.000 kr.7.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden