Fredstedvej 30

Landejendom · 196 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 62.602 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1960. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 62602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.975 kr/m².2.948.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredstedvej gns: 10.307 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 16.749 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)62602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.658.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,63 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
2. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
2022nov.Ejerskifte1.572.500 kr.
2004jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredstedvej 19 6040 Egtved	237 m²	1,2 km	03-10-2024	3.700.500 kr.	15.614 kr./m²
Fredsted Skovvej 15 6040 Egtved	195 m²	1,4 km	23-04-2024	2.850.000 kr.	14.615 kr./m²
Egelandvej 63, Starup 6040 Egtved	234 m²	2,4 km	14-04-2024	2.525.000 kr.	10.791 kr./m²
Egelandvej 4, Starup 6040 Egtved	168 m²	3,0 km	09-11-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Brakkervej 24 6040 Egtved	181 m²	5,9 km	06-12-2025	3.952.500 kr.	21.837 kr./m²
Sletmadevej 46 6040 Egtved	279 m²	5,6 km	15-02-2024	2.850.000 kr.	10.215 kr./m²
Borlevvej 61 6040 Egtved	180 m²	8,3 km	17-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Jagtvej 14, Bølling 6040 Egtved	175 m²	8,7 km	29-08-2024	2.050.000 kr.	11.714 kr./m²
Elkærholmvej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	7,9 km	11-01-2026	3.120.000 kr.	20.662 kr./m²
Egtvedvej 114, Vester Nebel 6040 Egtved	226 m²	8,7 km	11-01-2024	3.245.000 kr.	14.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu