Egshvilevej 5, V Vandet

Landejendom · 196 m² · bygget 1842

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 91.268 m², 4 værelser, opført i 1842, renoveret i 1986. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 91268 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.599 kr/m².8.675.950 kr.
2Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)91268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.397.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+539,75 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.397.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	936 m	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Klitmøllervej 55, V Vandet 7700 Thisted	249 m²	1,6 km	06-06-2025	4.100.000 kr.	16.466 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	2,6 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	5,0 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	4,4 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet 7700 Thisted	300 m²	1,5 km	03-06-2025	20.130.000 kr.	67.100 kr./m²
Holmevej 10, Nors 7700 Thisted	260 m²	3,4 km	31-07-2026	14.500.000 kr.	55.769 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	6,7 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Skårupgårdvej 7, Øster Vandet 7700 Thisted	332 m²	1,7 km	06-07-2025	27.833.000 kr.	83.834 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	6,1 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu