Bakkevej 10

Villa · 165 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.089 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.174 kr/m².6.962.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 38.740 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.576.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.576.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
1999Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 26 3460 Birkerød	167 m²	342 m	23-02-2024	6.275.000 kr.	37.575 kr./m²
Bakkevej 46 3460 Birkerød	161 m²	621 m	06-08-2024	5.575.000 kr.	34.627 kr./m²
Bakkevej 28 3460 Birkerød	181 m²	398 m	04-02-2025	5.775.000 kr.	31.906 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	62 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	418 m	20-07-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Trenkærvang 3 3460 Birkerød	163 m²	456 m	08-02-2024	4.325.000 kr.	26.534 kr./m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	430 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Fuglesangsvej 22 3460 Birkerød	164 m²	627 m	15-12-2025	8.825.000 kr.	53.811 kr./m²
Ravnsnæsvej 17 3460 Birkerød	169 m²	578 m	22-09-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	486 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu