Sudergade 7A

Rækkehus · 199 m² · bygget 1830

Om boligen

Rækkehus på 199 m², grund på 138 m², 5 værelser, opført i 1830, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.142 kr/m².4.369.000 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.587.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,77 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.587.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2021sep.Ejerskifte4.600.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lappen 18 3000 Helsingør	211 m²	867 m	03-07-2025	6.935.000 kr.	32.867 kr./m²
Stjernegade 7, 1. 3000 Helsingør	160 m²	143 m	16-01-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Sct Olai Gade 22 3000 Helsingør	239 m²	138 m	29-02-2024	4.700.000 kr.	19.665 kr./m²
Rogertsvej 10B 3000 Helsingør	165 m²	740 m	30-04-2025	5.100.000 kr.	30.909 kr./m²
Holger Danskes Vej 14A 3000 Helsingør	167 m²	1,0 km	28-07-2024	4.575.000 kr.	27.395 kr./m²
Sct Anna Gade 8 3000 Helsingør	147 m²	278 m	20-12-2025	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Lundegade 24B 3000 Helsingør	141 m²	511 m	24-05-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Olriksvej 9A 3000 Helsingør	145 m²	816 m	18-03-2025	3.795.000 kr.	26.172 kr./m²
Lundegade 22A, st. tv 3000 Helsingør	122 m²	470 m	19-08-2024	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Gernersvej 1 3000 Helsingør	124 m²	578 m	16-09-2024	3.485.000 kr.	28.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu