Kalundborgvej 181

Villa · 148 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 613 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.024 kr/m².3.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.548.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,97 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.548.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel2.795.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 120 4300 Holbæk	147 m²	129 m	15-10-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	309 m	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	219 m	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Kalundborgvej 108 4300 Holbæk	156 m²	230 m	12-01-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Kalundborgvej 141 4300 Holbæk	153 m²	470 m	18-06-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Kalundborgvej 187 4300 Holbæk	134 m²	95 m	17-02-2026	3.245.000 kr.	24.216 kr./m²
Kalundborgvej 94 4300 Holbæk	135 m²	412 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	145 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Kalundborgvej 80 4300 Holbæk	133 m²	534 m	16-06-2025	2.230.000 kr.	16.767 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	583 m	15-07-2026	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu