Bryggervej 11

Villa · 152 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.154 kr/m².6.147.900 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.626.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,08 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.626.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbølvej 4 8240 Risskov	147 m²	489 m	10-04-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Egelundsvej 12 8240 Risskov	149 m²	694 m	22-11-2023	7.311.000 kr.	49.067 kr./m²
Møller Meyers Vej 6 8240 Risskov	165 m²	183 m	21-01-2025	7.548.000 kr.	45.745 kr./m²
Avnbølvej 7 8240 Risskov	160 m²	454 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Møllegangen 2 8240 Risskov	136 m²	57 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Asylvej 5 8240 Risskov	138 m²	220 m	27-05-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Egelundsvej 16 8240 Risskov	145 m²	659 m	12-09-2024	7.350.000 kr.	50.690 kr./m²
Krusåvej 2 8240 Risskov	156 m²	821 m	26-04-2024	6.750.000 kr.	43.269 kr./m²
Bækkelundsvej 41B 8240 Risskov	147 m²	807 m	09-02-2024	6.450.000 kr.	43.878 kr./m²
Fornæsvej 16 8240 Risskov	150 m²	1,0 km	02-06-2025	6.625.000 kr.	44.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu