Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Hovkrog 22

Villa · 166 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.824 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
106.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.820 kr/m².2.314.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovkrog gns: 13.065 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 18.944 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.772.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,09 pct. siden jun. 2025
273k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.335.000 kr.I dag · vores estimat1.772.527 kr.Markedet · 1992729.902 kr.Markedet · 1993619.346 kr.Markedet · 1994734.882 kr.Markedet · 1995726.416 kr.Markedet · 1996714.464 kr.Markedet · 1997980.894 kr.Markedet · 19981.169.802 kr.Markedet · 1999887.934 kr.Markedet · 20001.330.988 kr.Markedet · 20011.155.360 kr.Markedet · 20021.314.222 kr.Markedet · 20031.140.752 kr.Markedet · 20041.274.880 kr.Markedet · 20051.183.082 kr.Markedet · 20061.792.634 kr.Markedet · 20072.217.594 kr.Markedet · 20082.392.226 kr.Markedet · 20091.698.346 kr.Markedet · 20101.708.804 kr.Markedet · 20111.443.370 kr.Markedet · 20121.889.744 kr.Markedet · 20131.729.222 kr.Markedet · 20141.485.534 kr.Markedet · 20152.305.574 kr.Markedet · 20161.415.980 kr.Markedet · 20171.754.288 kr.Markedet · 20181.776.200 kr.Markedet · 20191.815.708 kr.Markedet · 20202.197.010 kr.Markedet · 20212.083.964 kr.Markedet · 20222.533.824 kr.Markedet · 20232.788.800 kr.Markedet · 20242.238.510 kr.Markedet · 20252.547.768 kr.Markedet · 20262.926.414 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.335.000 kr.
I dag · vores estimat
1.772.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovkrog 11
4684 Holmegaard 		170 m²125 m15-06-20252.850.000 kr.16.765 kr./m²
Hovkrog 19
4684 Holmegaard 		205 m²330 m11-01-20242.200.000 kr.10.732 kr./m²
Dystedvej 41
4684 Holmegaard 		141 m²1,2 km28-09-20252.405.000 kr.17.057 kr./m²
Krømlingevej 5
4684 Holmegaard 		183 m²2,5 km03-12-20251.745.000 kr.9.536 kr./m²
Nr Tvedevej 22
4684 Holmegaard 		146 m²3,5 km03-03-20251.830.000 kr.12.534 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd
4684 Holmegaard 		165 m²4,6 km05-07-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd
4684 Holmegaard 		164 m²4,7 km28-11-20242.695.000 kr.16.433 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²4,5 km21-10-20241.670.000 kr.10.774 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd
4684 Holmegaard 		153 m²4,4 km18-12-20241.825.000 kr.11.928 kr./m²
Nr Tvedevej 28
4684 Holmegaard 		200 m²3,5 km20-08-20243.275.000 kr.16.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden