Grøndalsgårdvej 32

Villa · 165 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.812 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.271 kr/m².4.120.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsgårdvej gns: 18.148 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1916-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.014.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,37 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.010.000 kr.
6. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.014.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
2021jul.Ejerskifte3.010.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsgårdvej 14 8600 Silkeborg	164 m²	227 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	15.854 kr./m²
Grøndalsgårdvej 26 8600 Silkeborg	207 m²	80 m	01-06-2024	2.995.000 kr.	14.469 kr./m²
Fårdalssvinget 25 8600 Silkeborg	165 m²	81 m	09-06-2026	4.489.000 kr.	27.206 kr./m²
Fårdalssvinget 27 8600 Silkeborg	161 m²	82 m	17-10-2025	4.100.000 kr.	25.466 kr./m²
Funder Møllevej 213 8600 Silkeborg	169 m²	251 m	21-08-2025	4.651.500 kr.	27.524 kr./m²
Fårdalen 93 8600 Silkeborg	165 m²	499 m	03-11-2024	5.050.000 kr.	30.606 kr./m²
Funder Møllevej 181 8600 Silkeborg	176 m²	222 m	18-01-2025	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Funder Skovvej 182 8600 Silkeborg	163 m²	818 m	26-11-2025	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Fårdalen 92 8600 Silkeborg	175 m²	453 m	20-02-2024	4.300.000 kr.	24.571 kr./m²
Funder Skovvej 131 8600 Silkeborg	168 m²	911 m	04-05-2025	4.365.000 kr.	25.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu