Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Karrebækvej 17

Villa · 124 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 651 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.504 kr/m².2.765.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKarrebækvej gns: 20.346 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.422.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,52 pct. siden feb. 2023
456k948k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.500.000 kr.I dag · vores estimat2.422.734 kr.Markedet · 1992501.084 kr.Markedet · 1993455.824 kr.Markedet · 1994623.968 kr.Markedet · 1995689.564 kr.Markedet · 1996663.772 kr.Markedet · 1997715.480 kr.Markedet · 1998823.112 kr.Markedet · 1999885.980 kr.Markedet · 2000955.048 kr.Markedet · 2001997.580 kr.Markedet · 2002992.496 kr.Markedet · 20031.079.296 kr.Markedet · 20041.133.360 kr.Markedet · 20051.260.708 kr.Markedet · 20061.651.556 kr.Markedet · 20071.690.368 kr.Markedet · 20081.810.648 kr.Markedet · 20091.380.368 kr.Markedet · 20101.431.704 kr.Markedet · 20111.395.868 kr.Markedet · 20121.023.000 kr.Markedet · 20131.229.460 kr.Markedet · 20141.069.004 kr.Markedet · 20151.174.156 kr.Markedet · 20161.260.088 kr.Markedet · 20171.288.112 kr.Markedet · 20181.468.408 kr.Markedet · 20191.466.052 kr.Markedet · 20201.536.236 kr.Markedet · 20211.679.456 kr.Markedet · 20221.867.688 kr.Markedet · 20231.792.668 kr.Markedet · 20241.807.920 kr.Markedet · 20251.949.652 kr.Markedet · 20262.257.172 kr.Markedet · 20271.568.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.422.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karrebækvej 497, Dyves Bro
4700 Næstved		169 m²3,7 km01-05-20253.850.000 kr.22.781 kr./m²
Karrebækvej 503, Dyves Bro
4700 Næstved		64 m²3,8 km28-09-20241.395.000 kr.21.797 kr./m²
Lille Solvej 1
4700 Næstved		124 m²50 m05-03-20242.545.000 kr.20.524 kr./m²
Lille Solvej 2
4700 Næstved		126 m²37 m09-07-20263.400.000 kr.26.984 kr./m²
Præstestræde 3
4700 Næstved		122 m²173 m08-08-20262.775.000 kr.22.746 kr./m²
Møllegårdsvej 8B
4700 Næstved		130 m²99 m02-02-20242.545.000 kr.19.577 kr./m²
Enighedsvej 7
4700 Næstved		120 m²278 m20-06-20253.995.000 kr.33.292 kr./m²
Grundtvigsvej 23
4700 Næstved		126 m²415 m02-07-20252.200.000 kr.17.460 kr./m²
Jægervej 2A
4700 Næstved		124 m²563 m24-04-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²
Gravlundsvænge 5
4700 Næstved		124 m²597 m29-06-20253.150.000 kr.25.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden